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Auch wenn sie sich mit dem Gedanken anfreunden können Sonne, Meer und Entspannung etwas häufiger zu genießen, sollten sie dem Urlaubskonzept Timesharing etwas kritischer Begegnen. Bei diesem Konzept kaufen sie nicht die Ferienimmobilie, sondern das Recht eine bestimmte Immobilie für einen festgelegten Zeitraum im Jahr nutzen zu können. Vor diesem Konzept warnen Verbraucherschützer, denn schnell [...]
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08.05.2012 - 19:57:39
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http://www.selecto-property.com/recht/timesharing-teilzeitwohnrechte-bei-ferieni ...
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Immobilieneigner werden durch den Gesetzgeber gefördert, wenn sie eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach oder an der Fassade anbringen und als private Energieerzeuger Strom in das Netz einspeisen. Dennoch rechnen sich die Ausgaben für eine Photovoltaikanlage in der Regel erst nach mehreren Jahren. Stellt man die Kosten für Anschaffung und Montage sowie für den stetigen [...]
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04.04.2012 - 10:04:50
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http://www.selecto-property.com/recht/schutzt-eine-photovoltaikversicherung-ihre ...
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Die Finanzierung von Immobilien ist meist eine einmalige Sache und sollte deswegen gut geplant sein. Nachdem der Entschluss gefasst ist, ein Bauvorhaben zu verwirklichen, ist der nächste Schritt die Frage der Finanzierung. Billige Zinsen erleichtern die Finanzierung Die Bauzinsen werden auch von der EZB gesteuert. Die Europäische Zentralbank ist das Organ, mit denen die Finanzen [...]
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03.04.2012 - 10:00:28
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http://www.selecto-property.com/immobilien/welchen-einfluss-hat-die-entwicklung- ...
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In den Situationen wo Mietpreise für Haus oder Wohnung wieder einmal unverhältnismäßig erhöht wurden, stellt sich oft die Frage ob es nicht vielleicht doch Sinn macht eine Immobilie zu kaufen. Aber ist das auch möglich wenn nur wenig Kapital vorhanden ist? Eine zu erwähnende Möglichkeit wäre in dieser Situation der Mietkauf einer Wohnung oder eines [...]
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25.01.2012 - 14:32:26
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http://www.selecto-property.com/immobilien/mietkauf-oder-optionskauf-immobiliene ...
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Beim Kauf oder Besitz einer Ferienimmobilie müssen einige steuerliche Aspekte bedacht werden. Neben dem Kaufpreis fallen noch weitere Kosten an. So muss zum Beispiel die Grunderwerbssteuer berücksichtigt werden. Die Grunderwerbssteuer ist Ländersache und kann daher nach Bundesland variieren. Aktuell beträgt die Grunderwerbssteuer 3,5-5%. Vorgesehen sind 3,5%, jedoch weisen einige Bundesländer abweichende Grunderwerbssteuern auf. Im Saarland [...]
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14.11.2011 - 10:26:14
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http://www.selecto-property.com/recht/wichtige-steuerregeln-bei-besitz-oder-kauf ...
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Hat man sich entschlossen, eine Immobilie in Spanien zu erwerben, gibt es verschiedene Punkte, die man berücksichtigen sollte. Zunächst ist es notwendig, sich im Vorfeld umfangreich Gedanken zu machen – denn eine (vor-)schnelle Entscheidung kann teuer werden! Preisvergleiche, die in jedem Fall angestellt werden sollten, verhindern die Zahlung eines überteuerten Kaufpreises. Ist die Entscheidung zum [...]
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07.09.2011 - 23:22:49
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http://www.selecto-property.com/recht/immobilienkauf-in-spanien-worauf-muss-ich- ...
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Bei dem Einzug neuer Mieter verlangt der Vermieter eine Kaution vom Mieter. Diese dient als Sicherheit für den Vermieter entstandene Schäden durch den Mieter im Mietobjekt ersetzt zu bekommen. Die Kaution wird separat angelegt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten diese Anlage vorzunehmen: Bei einem Mietkautionskonto wird ein Sparbuch auf eine der Mietparteien angelegt und als Kaution [...]
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22.07.2011 - 17:47:06
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http://www.selecto-property.com/wohnen/mietkaution-kasse-oder-konto/
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Achtung Steuerfalle: Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass – anders als bei Wohnungen - bei Vermietung von Gewerbeobjekten die Einkünfteerzielungsabsicht im Einzelfall konkret festzustellen ist. Damit wird die Anerkennung von Verlusten erschwert. Ein Kläger hatte ein Gewerbeobjekt von 2002 bis 2005 nicht vermietet, davor nur sporadisch und unter Wert. Er erzielte erhebliche Werbungskostenüberschüsse, wegen Abschreibungen, Grundsteuer [...]
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15.02.2011 - 20:54:26
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http://www.selecto-property.com/recht/steuerfallen-bei-gewerbeimmobilien/
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